2027년 2월 입주 시작 SH 재개발임대주택, 서울 전역 다양한 155개 단지 총 3,421가구라 놓치지 말아야 할 정보
SH가 공고를 발표했습니다.
혹시 이번 공고를 놓치면 다음 기회를 얼마나 기다려야 할지 모릅니다
예비입주자 포함이긴 하지만 물량도 다양하고 서울 전역으로 지역도 다양합니다.
지역별 주택명과 단지별 임대조건은 내용이 많아 다 싣지 못했으니 Sh서울주택도시개발공사 홈페이지에서 입주자 모집공고 PDF를 다운로드 받아서 관심지역 물건을 찾아보시기 바랍니다.
재개발임대주택은 재개발 철거세입자에게 우선 공급한 뒤 남은 공가를 저소득층의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다.
이번 모집은 인터넷 청약이 원칙이며, 일부 대상자에 한해 방문 접수도 가능합니다.
SH 재개발임대주택 3,421가구 모집! 2026 청약 일정과 신청 자격 총정리
서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고를 발표했습니다.
이번 공급은 서울 155개 단지, 총 3,421세대(예비입주자 포함) 규모로 진행되며, 계약을 완료한 당첨자는 2027년 2월부터 4월까지 순차적으로 입주할 예정입니다.
1. 사업개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 2026년 재개발임대주택 입주자 모집 |
| 공급기관 | 서울주택도시개발공사(SH) |
| 공급 규모 | 총 155개 단지, 3,421세대(예비입주자 포함) |
| 실제 공가 입주자 | 1,528세대 |
| 예비입주자 | 1,893세대 |
| 모집공고 | 2026년 7월 30일 |
| 입주 예정 | 2027년 2월 1일 ~ 4월 2일 |
이번 모집은 서울 전역의 재개발임대주택을 대상으로 진행되며, 실제 입주가 가능한 공가와 향후 공실 발생 시 입주할 수 있는 예비입주자를 함께 모집합니다.
2. 공급 규모와 특징
총 155개 단지 3,421세대 공급
이번 공고에서는 서울 전역의 재개발임대주택을 대상으로 총 3,421세대가 공급됩니다.
세부적으로는
실제 공가 입주자 : 1,528세대
예비입주자 : 1,893세대
를 모집합니다.
예비입주자로 선정되면 공실이 발생하는 순서에 따라 입주하게 되며, 실제 입주 시점은 단지별 공가 발생 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
서울 전역 다양한 단지 공급
공급 대상에는 강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구를 비롯해 성동구, 송파구, 영등포구, 용산구, 은평구 등 서울 전역의 재개발임대주택이 포함됩니다.
단지별 전용면적과 임대보증금, 월임대료는 모두 다르므로 희망 단지의 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
3. 청약 일정
모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 7월 30일 |
| 1순위 청약 | 8월 11일 ~ 8월 14일 |
| 2순위 청약 | 8월 20일 |
| 서류심사 대상 발표 | 8월 27일 |
| 서류 제출 | 8월 28일 ~ 9월 3일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 12월 30일 |
| 계약 | 2027년 1월 18일 ~ 22일 |
| 입주 | 2027년 2월 1일 ~ 4월 2일 |
공급 일정은 SH 사정에 따라 변경될 수 있으며, 일정 변경 여부는 공고문과 홈페이지를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
4. 신청 자격은 어떻게 될까?
무주택 세대구성원이 기본 조건
재개발임대주택은 기본적으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
입주자격은 국토교통부의 주택소유 확인 시스템과 사회보장정보시스템을 통해 검증됩니다.
출생 자녀가 있다면 기준 완화
2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우에는 소득 및 자산 기준이 일부 완화됩니다.
자녀 1명 : 최대 10%p 가산
일정 요건 충족 시 최대 20%p 가산
해당 혜택을 받기 위해서는 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출해야 합니다.
5. 신청 방법
인터넷 청약이 원칙
청약은 SH 인터넷 청약시스템을 통해 진행됩니다.
인터넷 청약
모바일 청약
모두 가능합니다.
공동인증서, 금융인증서, 간편인증서를 이용해 신청할 수 있습니다.
방문 신청도 가능
인터넷 이용이 어려운 만 65세 이상 고령자와 중증장애인 등은 방문 접수가 가능합니다.
다만 방문 접수는 신청 단지의 자치구별 일정에 맞춰 진행되므로 반드시 해당 날짜를 확인해야 합니다.
6. 신청 전 꼭 확인해야 할 사항
예비입주자는 즉시 입주가 아닐 수 있다
예비입주자는 계약 즉시 입주하는 것이 아니라 공실이 발생할 경우 순번에 따라 입주합니다.
따라서 실제 입주 시기는 단지별 상황에 따라 상당한 차이가 발생할 수 있습니다.
중복 신청은 모두 무효
인터넷 청약과 방문 청약을 동시에 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
또한 접수 완료 후에는 신청 단지나 평형 변경이 불가능하므로 신청 전 내용을 반드시 확인해야 합니다.
이번 SH 재개발임대주택 모집은 서울 전역 155개 단지에서 총 3,421세대를 공급하는 대규모 공고입니다. 실제 공가뿐 아니라 예비입주자도 함께 모집하는 만큼 원하는 단지의 공급 물량과 입주 방식, 임대조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 청약 일정이 정해져 있으므로 신청 자격과 제출 서류를 미리 준비해 기한 내 신청하는 것이 좋습니다.
- 인터넷 청약 관련 문의 : 서울주택도시개발공사 콜센터 ☎1600-3456 (점심시간 12:00 ~ 13:00)
- 당첨확인: 서울주택도시개발공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 및 콜센터 ARS 조회
자주 묻는 질문
질문 1
Q. SH 재개발임대주택은 누구나 신청할 수 있나요?
A. 기본적으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 자세한 기준은 모집공고문의 신청자격을 확인해야 합니다.
질문 2
Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주하나요?
A. 아닙니다. 예비입주자는 공실이 발생하면 순번에 따라 입주하게 되므로 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.
질문 3
Q. 방문 접수와 인터넷 청약을 모두 신청해도 되나요?
A. 안 됩니다. 인터넷과 방문 청약을 동시에 신청하면 중복 신청으로 모두 무효 처리됩니다. 신청은 한 가지 방법만 선택해야 합니다.
