인천·부천지역에서 시세 30% 임대료로 매입임대주택 93호 모집하는데 전국에서 신청 가능합니다
1순위 수급자 대상 LH 일반 매입임대주택 93호 모집 총정리
인천광역시와 부천시에서 LH 일반 매입임대주택 93호 입주자를 모집합니다.
이번 모집은 생계급여·의료급여·주거급여·교육급여 수급자와 차상위계층, 한부모가족 등 1순위 대상자를 중심으로 진행되며,
전국 어디에 거주하더라도 신청이 가능하다는 점이 큰 특징입니다.
또한 기존 주택을 매입해 공급하는 공공임대주택으로 주변 시세의 약 30% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 자격을 유지하면 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
다만 이번 모집은 인터넷 접수가 불가능하며 반드시 방문 접수만 가능하므로
신청 일정과 접수 장소를 미리 확인하는 것이 중요합니다.
1. 이번 모집에서 꼭 확인해야 할 핵심 내용
총 93호를 공급하며 전국 거주자도 신청할 수 있다
이번 모집은 인천광역시와 경기도 부천시를 대상으로 총 93호를 공급합니다.
주요 내용은 다음과 같습니다.
공급 규모 : 총 93호
공급 지역 : 인천광역시·부천시
신청 대상 : 무주택 세대구성원 중 1순위 대상자
신청 가능 지역 : 전국
접수 방법 : 방문 접수만 가능
신청 기간 : 2026년 8월 4일(화) ~ 8월 6일(목) 오전 10시~오후 4시
접수 마지막 날에는 방문자가 집중될 가능성이 높으므로 가급적 첫째 날이나 둘째 날 방문하는 것이 좋습니다.
일반 매입임대주택이란 무엇인가
일반 매입임대주택은 LH가 기존 다가구주택과 다세대주택 등을 매입한 후 개보수를 거쳐 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다.
새 아파트를 건설하는 방식보다 공급 속도가 빠르고, 생활 인프라가 잘 갖춰진 도심 지역에 공급되는 경우가 많아 실거주 만족도가 높은 편입니다.
2. 공급 규모와 주택 유형
총 93호 공급
이번 모집에서는 인천광역시와 부천시에서 총 93호를 공급합니다.
다만 개보수 일정이나 주택 상태 등에 따라 실제 공급 물량은 일부 변경될 수 있습니다.
가구원 수에 따라 주택 유형이 달라진다
공급 유형은 가구원 수에 따라 구분됩니다.
1형 : 2인 이하 가구
2형 : 2~4인 가구
3형 : 5인 이상 가구
입주 희망자의 상황에 따라 유형 구분 없이 신청이 가능한 경우도 있으므로 반드시 모집공고를 함께 확인해야 합니다.
3. 신청 자격은 누구에게 해당될까
기본 자격
입주자 모집공고일인 2026년 7월 23일 기준 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
무주택 세대구성원
1순위 자격 대상자
무주택 세대구성원에는 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속 등이 포함되며, 일정 요건에서는 태아도 세대원으로 인정될 수 있습니다.
대표적인 1순위 대상
이번 모집의 대표적인 1순위 대상은 다음과 같습니다.
생계급여 수급자
의료급여 수급자
주거급여 수급자
교육급여 수급자
차상위계층
지원대상 한부모가족
4. 경쟁이 발생하면 어떻게 선정될까
우선순위 기준
신청자가 모집 물량보다 많을 경우 다음 순서로 우선 선정됩니다.
생계급여 및 보장시설 수급자
의료급여 수급자
주거급여 수급자
교육급여 수급자
차상위계층
지원대상 한부모가족
동일 순위일 경우
동일 순위에서는 다음 기준을 적용합니다.
해당 지역 거주기간(전입일이 빠른 순)
가구원 수
추첨
5. 임대 조건과 거주 기간
시세의 약 30% 수준으로 거주 가능
이번 일반 매입임대주택은 주변 시세 대비 약 30% 수준의 임대료로 공급됩니다.
주거비 부담이 큰 저소득층과 주거취약계층에게 실질적인 도움이 되는 제도입니다.
최대 30년까지 거주 가능
기본 계약기간은 2년입니다.
이후 자격을 유지하면 최대 14회 재계약이 가능해 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
또한 65세 이상 고령자이거나 1순위 자격을 계속 유지하는 경우에는 재계약 횟수 제한이 적용되지 않을 수 있습니다.
관리비는 별도 부담
관리비에는 공용시설 관리, 청소, 공용 전기료 등 공동관리 비용이 포함되며 임대료와 별도로 부담해야 합니다.
임대보증금 부담을 줄이는 제도
보증금과 월세 상호 전환
입주자는 일정 범위 안에서 보증금과 월세를 조정할 수 있습니다.
보증금을 늘리면 월세 감소
보증금을 줄이면 월세 증가
보증금 증액은 최대 60%까지 가능하며 전환이율은 모집공고 기준을 따릅니다.
무보증금 월세 제도
생계급여와 주거급여를 동시에 받고 있는 경우에는 보증금 전액을 월세로 전환하는 무보증금 월세 제도를 이용할 수 있습니다.
초기 목돈 부담을 줄이고 싶은 신청자에게 도움이 되는 제도입니다.
임대보증금 완화 제도
보증금 마련이 어려운 경우에는 월임대료 12개월분만 먼저 납부하고 나머지를 월세로 전환하는 방식도 활용할 수 있습니다.
신청 일정
주요 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 7월 23일 |
| 주택 열람 | 2026년 7월 30일 ~ 8월 1일 |
| 신청 접수 | 2026년 8월 4일 ~ 8월 6일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 2일 |
| 계약 체결 | 2026년 9월 예정 |
주택 열람 기간에는 실제 주택 상태와 주변 환경을 직접 확인한 후 신청하는 것이 좋습니다.
제출해야 하는 서류
공통 제출 서류
모집공고일 이후 발급된 서류만 인정됩니다.
매입임대주택 신청서
개인정보 수집·이용 동의서
주민등록등본
신분증
도장
자격 증빙 서류
신청 자격에 따라 다음 서류를 제출해야 합니다.
기초생활수급자 증명서
차상위계층 확인서
한부모가족 증명서
기타 공고에서 요구하는 서류
대리 신청 시에는 위임장과 대리인 신분증 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
방문 접수 장소
지역별 접수처
지역에 따라 접수처가 다르므로 반드시 확인해야 합니다.
인천 미추홀구·부평구 → LH 인천 중부권 주거복지지사
인천 남동구·연수구 → LH 인천 남부권 주거복지지사
인천 서구·계양구·검단구 → LH 인천 북부권 주거복지지사
경기도 부천시 → LH 부천권 주거복지지사
문의사항은 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 확인할 수 있습니다.
신청 전에 꼭 알아야 할 사항
중복 신청은 무효 처리된다
1세대는 1주택만 신청할 수 있으며 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
반드시 주택을 직접 확인하는 것이 좋다
열람 기간 동안 시설 상태와 주변 환경을 직접 확인한 후 신청 여부를 결정하는 것이 바람직합니다.
전매 및 전대는 허용되지 않는다
계약한 주택을 다른 사람에게 양도하거나 재임대하는 행위는 허용되지 않으며 계약 해지 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
이번 일반 매입임대주택 모집은 시세보다 저렴한 임대료로 안정적인 주거를 마련할 수 있는 기회입니다. 신청 자격을 충족한다면 모집 일정과 제출 서류를 미리 준비하고, 방문 접수 기간을 놓치지 않도록 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
질문 1
Q. 인천·부천 일반 매입임대주택은 다른 지역 거주자도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 이번 모집은 자격 요건을 충족하면 전국 어디에 거주하더라도 신청할 수 있습니다.
다만 세부 자격과 우선순위는 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
질문 2
Q. 인터넷으로 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 이번 모집은 온라인 신청이 불가능하며, 신청 기간 동안 해당 LH 주거복지지사를 직접 방문해 접수해야 합니다.
질문 3
Q. 일반 매입임대주택은 얼마나 오래 거주할 수 있나요?
A. 기본 임대기간은 2년이며 자격을 유지하면 최대 14회 재계약이 가능해 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
일부 대상자는 재계약 횟수 제한이 적용되지 않을 수 있으므로 공고문을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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