2년 뒤 내 집 되는 해운대자이 2차 37㎡ 무순위 공공임대 입찰 방법 및 임대조건
부산 해운대자이 2차 10년 공공임대 모집 조건 및 무순위 추첨 안내
부산에 거주하는 지인에게 전화해서 알려줄만큼 괜찮은 조건이라고 생각됩니다. 넓고 푸른 바다 해운대라는 프리미엄만으로도 고려해볼만하다고 생각됩니다.
부산 해운대 역세권에 위치한 주택에서 소득과 자산 제한 없이 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
청약통장이 없어도 무주택 요건만 충족하면 무순위 추첨으로 당첨 기회를 얻을 수 있는 해운대자이 2차 10년 공공임대 아파트의 주요 정보를 정리해 드립니다
해운대자이 2차 공공임대의 입지 조건과 분양전환 특징
이번에 공급되는 물건은 부산광역시 해운대구에 위치한 해운대자이 2차 아파트 108동입니다.
우수한 교통과 생활 인프라를 갖춘 역세권 단지
부산지하철 2호선 벡스코역에서 도보 5분 거리에 위치해 있어 우수한 역세권 접근성을 자랑합니다.
한 정거장 거리에는 센텀시티역이 위치하여 대형마트, 백화점 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
아울러 해운대 해변도 도보권에 위치해 도시 생활과 휴양을 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있습니다 .
2년 후 소유권 이전이 가능한 분양전환 아파트
해당 단지는 최초 입주 시기가 2018년 7월로, 10년 임대 의무 기간 중 이미 약 8년이 경과한 상태입니다
따라서 입주 후 약 2년의 임대 기간이 지나면 분양전환을 통해 아파트 소유권을 이전받을 수 있습니다
분양가격은 추후 결정되나 주변 시세보다 저렴하게 책정되는 경향이 있어 실질적으로 내 집 마련을 노리는 분들에게 유리합니다
공급 타입과 임대 보증금 및 월세 조건
이번 모집은 소형 면적 위주로 구성되어 1인 가구나 2인 가구가 거주하기에 적합합니다
37㎡ 2룸 구조 및 공급 세대 현황
공급 주택형은 전용면적 37㎡ 소형 평형이며 총 47명을 모집합니다
이미 공가 세대가 17호 정도 확보되어 있어 당첨 후 비교적 빠른 입주가 가능할 것으로 예상됩니다
내부 구조는 침실 2개와 주방, 욕실 형태로 구성되어 있어 소형 가구의 주거 공간으로 적합합니다
상오전환 제도를 활용한 임대조건 조절
기본 임대조건은 총보증금 3,400만 원(계약금 680만 원 포함)에 월 임대료 약 43만 원입니다.
보증금을 최대 9,600만 원까지 증액할 경우 연 5% 인하율이 적용되어 월 임대료를 17만 원대까지 낮출 수 있습니다.
반대로 보증금을 1,200만 원까지 감액하면 월 임대료는 약 49만 원으로 조정되어 상황에 맞춰 자금을 세팅할 수 있습니다.
신청 자격 및 유의사항과 청약 일정
신청 시에는 거주지 요건과 무주택 자격 기준을 명확히 파악해야 부적격을 피할 수 있습니다 .
무주택세대구성원 및 부울경 거주자 신청 가능
소득, 자산, 청약통장 가입 여부 및 과거 당첨 이력과 관계없이 누구나 신청 가능합니다 .
다만 모집공고일 기준 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다 [
주민등록등본상 직계 가족 전원이 무주택이어야 하며, 1세대 1주택 기준으로만 신청할 수 있습니다 .
인터넷 청약 일정 및 재당첨 제한 유의사항
청약은 LH 청약플러스를 통해 스마트폰 앱이나 인터넷 홈페이지로 접수할 수 있습니다 .
신청 기간은 8월 10일(월)부터 8월 11일(화) 오후 4시까지이며, 당첨자 발표는 8월 19일로 예정되어 있습니다.
본 공공임대주택 계약 시 3년간 재당첨 제한이 적용되므로 향후 다른 분양 청약을 계획 중인 분들은 신중하게 판단해야 합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 없거나 과거에 청약 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 가능합니다. 이번 해운대자이 2차 공공임대는 청약통장 가입 여부나 과거 당첨 이력, 소득 및 자산 요건을 보지 않고 무순위 추첨으로 당첨자를 선발합니다.
Q2. 부산에 살지 않고 울산이나 경남에 거주해도 신청 가능한가요?
A2. 네, 신청할 수 있습니다 . 모집공고일 현재 주민등록표등본 기준으로 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청 대상에 포함됩니다 .
Q3. 계약 시 적용되는 재당첨 제한 기간은 얼마나 되나요?
A3. 당첨 후 계약을 체결하게 되면 계약일로부터 3년간 재당첨 제한이 적용됩니다 . 이 기간 동안에는 본인 및 세대원이 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으므로 주의하셔야 합니다.
