성남복정2 A1 신혼희망타운 모집, 594세대·9월 본청약 시작, 모집세대수·분양가·신청자격 총정리

 

성남복정2 A1 신혼희망타운 본청약을 기다리고 있다면 가장 먼저 확인할 내용은 몇 세대를 모집하는지, 그리고 언제 신청해야 하는지입니다.

이번 성남복정2 A1블록은 단지 전체 892세대 규모이며, 이 가운데 신혼희망타운 공공분양으로 594세대가 공급될 예정입니다. 주택형별 금회 공급물량은 55.97A형 496세대, 55.97B형 40세대, 55.98C형 22세대, 56.94T형 36세대입니다.

신규 본청약 일정은 2026년 9월 7일 오전 10시부터 9월 8일 오후 5시까지입니다. 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 모두 해당 기간에 신청할 예정입니다.

기존 사전청약 당첨자는 신규 청약자보다 먼저 신청합니다. 사전청약 당첨자의 본청약 신청 및 주택타입 선택은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 1일 오후 5시까지 진행될 예정입니다.

청약 이후 당첨자 발표는 2026년 9월 17일, 당첨자 서류제출은 9월 29일부터 10월 1일까지, 계약체결은 12월 7일부터 12월 10일까지 예정되어 있습니다.

성남복정2 A1 분양 관련 문의는 031-699-2006, LH 대표 콜센터는 1600-1004를 이용할 수 있습니다.

성남복정2는 본청약 일정이 여러 차례 조정되면서 기다린 기간이 길었던 사업지입니다. 따라서 청약을 준비하고 있다면 과거에 안내된 일정만 기억하기보다 현재 공고된 본청약 일정과 최신 정정공고를 기준으로 다시 확인하는 것이 중요합니다.

성남복정2 A1 신혼희망타운은 어떤 단지일까?

성남시 수정구 신흥동 일원에 조성됩니다

성남복정2 A1블록은 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원에 들어서는 신혼희망타운입니다.

단지 전체 규모는 892세대이며 전용면적은 55.97㎡부터 56.94㎡까지로 구성됩니다. 난방방식은 개별난방이며 입주예정 시기는 2030년 5월입니다.

이번 본청약에서 신혼희망타운 공공분양으로 공급되는 물량은 총 594세대입니다.

단지 전체 세대수와 이번에 실제 청약을 받는 공공분양 세대수는 다르기 때문에 청약을 준비할 때 두 숫자를 구분해서 확인해야 합니다.

전용 55~56㎡ 중심으로 공급됩니다

성남복정2 A1 공공분양 주택은 전용면적 56㎡ 안팎으로 구성됩니다.

주택형별 공급물량은 다음과 같습니다.

55.97A형은 총 740세대 가운데 496세대가 이번에 공급됩니다.

55.97B형은 총 60세대 가운데 40세대가 공급됩니다.

55.98C형은 총 32세대 가운데 22세대가 공급됩니다.

56.94T형은 총 36세대가 공급됩니다.

이를 모두 합하면 이번 공공분양 공급 규모는 594세대입니다.

전용면적 자체는 비슷하지만 A·B·C·T 타입으로 나뉘는 만큼 평면구조와 동 배치 등을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

성남복정2 A1 분양가는 얼마일까?

평균 분양가격은 약 7억9천만~8억1천만원 수준입니다

성남복정2 A1의 평균 분양가격은 주택형에 따라 약 7억9천만원에서 8억1천만원 수준입니다.

55.97A형 평균 분양가격은 약 7억9,297만원입니다.

55.97B형은 약 7억9,219만원, 55.98C형은 약 7억9,096만원 수준입니다.

56.94T형은 약 8억1,214만원으로 다른 타입보다 높습니다.

따라서 신혼희망타운이라는 이유만으로 저렴한 가격을 예상하기보다는 실제 분양가격을 기준으로 계약금과 중도금, 잔금까지 감당할 수 있는지를 먼저 계산할 필요가 있습니다.

특히 약 8억원 수준의 분양가인 만큼 청약자격을 충족하는 것과 실제 계약이 가능한 것은 별개의 문제입니다.

성남복정2 A1 본청약 일정은 어떻게 진행될까?

사전청약 당첨자는 8월 31일부터 먼저 신청합니다

기존 성남복정2 A1 사전청약 당첨자는 신규 청약자보다 먼저 본청약을 진행합니다.

사전청약 당첨자의 본청약 신청 및 주택타입 선택 기간은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 1일 오후 5시까지입니다.

이후 9월 2일 오후 2시에는 사전청약 당첨자의 주택타입 배정 결과가 발표될 예정입니다.

본청약을 진행하지 않으려는 사전청약 당첨자는 9월 3일 오전 10시부터 9월 4일 오후 5시까지 본청약 신청포기 절차를 진행할 수 있습니다.

따라서 기존 사전청약 당첨자는 신규 청약 일정인 9월 7일을 기다리는 것이 아니라 8월 31일부터 시작되는 별도 본청약 일정을 먼저 확인해야 합니다.

신규 본청약은 9월 7일부터 이틀간 진행됩니다

성남복정2 A1에 새롭게 신청하는 청약자에게 가장 중요한 날짜는 9월 7일과 9월 8일입니다.

예비신혼부부와 신혼부부, 한부모가족의 신규 본청약은 모두 2026년 9월 7일 오전 10시부터 9월 8일 오후 5시까지 진행됩니다.

접수기간이 이틀로 짧기 때문에 청약 당일에 자격조건을 처음 확인하기보다 미리 LH 청약플러스 로그인과 인증수단, 청약통장, 세대정보 등을 확인해 두는 것이 좋습니다.

특히 마지막 날 오후 5시가 마감시간이므로 마감 직전에 접속하기보다 첫날부터 여유 있게 신청하는 것이 안전합니다.

당첨자 발표는 9월 17일 예정입니다

신규 본청약 당첨자 발표일은 2026년 9월 17일로 예정되어 있습니다.

당첨자 서류제출 기간은 9월 29일부터 10월 1일까지이며 계약체결 기간은 12월 7일부터 12월 10일까지 예정되어 있습니다.

신규 청약자의 전체 일정을 간단하게 정리하면 다음 순서입니다.

9월 7~8일 본청약 → 9월 17일 당첨자 발표 → 9월 29일~10월 1일 서류제출 → 12월 7~10일 계약

당첨자 발표 이후에는 서류제출까지 시간이 길지 않기 때문에 가족관계와 소득, 자산 등 관련 증빙자료도 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

성남복정2 A1은 누가 청약할 수 있을까?

신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 주요 대상입니다

신혼희망타운은 일반 무주택자 전체가 아니라 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족을 주요 공급대상으로 합니다.

신혼부부라면 혼인기간이나 자녀 요건과 함께 무주택세대구성원 요건을 확인해야 합니다.

예비신혼부부는 정해진 기간 안에 혼인사실을 증명할 수 있어야 하며, 혼인으로 구성될 세대 구성원도 무주택 요건을 충족해야 합니다.

한부모가족 역시 자녀 연령과 무주택 여부 등 세부 자격을 확인해야 합니다.

따라서 신혼부부라는 사실이나 결혼 예정이라는 사실 하나만으로 바로 청약자격이 인정되는 것은 아닙니다.

무주택 조건은 어떻게 확인해야 할까?

본인뿐 아니라 세대구성원의 주택 보유 여부도 중요합니다

신혼희망타운에서는 신청자 본인만 무주택이라고 해서 자격이 자동으로 인정되는 것이 아닙니다.

배우자를 포함한 세대구성원의 주택 보유 여부가 함께 확인됩니다.

예비신혼부부라면 현재 각각 다른 세대에 속해 있더라도 혼인 이후 구성될 세대를 기준으로 자격을 판단할 수 있기 때문에 상대방의 주택 보유 여부까지 반드시 확인해야 합니다.

청약을 신청하기 전에 자신의 세대구성원 가운데 주택을 보유한 사람이 있는지 먼저 점검하는 것이 필요합니다.

분양권이나 입주권 등도 주택소유 여부 판단에 영향을 줄 수 있으므로 애매한 자산이 있다면 모집공고를 확인하거나 LH에 문의하는 것이 좋습니다.

청약통장 조건은 어떻게 확인해야 할까?

가입기간과 납입인정횟수를 함께 확인해야 합니다

공공분양 신혼희망타운에서는 청약통장을 가지고 있는 것뿐 아니라 가입기간과 납입인정횟수도 중요합니다.

일반적으로 신혼희망타운 청약에서는 주택청약종합저축이나 청약저축의 가입기간과 일정 수준 이상의 납입인정횟수를 요구합니다.

따라서 단순히 청약통장을 오래 가지고 있었다는 사실만 확인해서는 부족합니다.

실제로 몇 회가 납입인정횟수로 인정되어 있는지까지 확인해야 합니다.

청약 직전에 돈을 한꺼번에 납입한다고 해서 지나간 납입횟수가 모두 인정되는 것은 아니기 때문에 본청약 전에 통장 가입일과 인정회차를 확인하는 것이 중요합니다.

소득기준은 어떻게 확인해야 할까?

가구 전체 소득을 기준으로 판단합니다

성남복정2 A1 신혼희망타운은 무주택 요건뿐 아니라 소득기준도 충족해야 합니다.

신혼희망타운은 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 청약자격을 판단합니다.

맞벌이인지 외벌이인지에 따라 적용되는 소득기준이 달라질 수 있으며, 공급유형에 따라서도 기준이 달라질 수 있습니다.

따라서 자신의 월급만 보고 기준 이하라고 판단하는 것은 주의해야 합니다.

배우자의 근로소득이나 사업소득을 포함해 가구 전체의 공적 소득자료가 심사에 반영될 수 있습니다.

근로소득 외에도 사업소득이나 재산소득, 공적이전소득 등이 포함될 수 있으므로 실제 공고문의 소득 산정방식을 확인하는 것이 필요합니다.

자산기준도 함께 확인해야 합니다

무주택이어도 자산기준을 초과하면 청약이 어려울 수 있습니다

신혼희망타운은 무주택과 소득조건뿐 아니라 총자산 기준도 적용됩니다.

총자산은 단순한 예금잔액만 의미하지 않습니다.

부동산과 금융자산, 자동차 등 여러 자산을 합산하고 인정되는 부채 등을 반영해 판단합니다.

따라서 본인 명의의 집이 없더라도 예금이나 주식, 자동차 등 보유자산이 많다면 총자산 기준을 반드시 확인해야 합니다.

특히 맞벌이 신혼부부 가운데 결혼 전부터 각각 자산을 모아온 경우에는 부부 자산을 합산했을 때 기준을 넘는지 미리 계산할 필요가 있습니다.

약 8억원 분양가에서 자금계획은 어떻게 세워야 할까?

청약 가능 여부보다 실제 계약 가능 여부가 더 중요할 수 있습니다

성남복정2 A1은 평균 분양가격이 약 8억원 수준이기 때문에 당첨 이후 실제 계약을 감당할 수 있는지까지 확인해야 합니다.

청약에 당첨되더라도 계약금을 마련하지 못하면 계약을 이어가기 어렵습니다.

따라서 청약 전부터 계약금과 중도금, 잔금을 각각 어떻게 마련할 것인지 계획을 세워두는 것이 좋습니다.

특히 입주예정 시기가 2030년 5월이기 때문에 현재의 대출규제와 금리조건을 그대로 적용해 최종 자금계획을 세우는 것은 어렵습니다.

향후 금융환경과 대출규제가 달라질 수 있기 때문에 자기자금 비중을 어느 정도 확보할 수 있는지도 함께 고려해야 합니다.

신혼희망타운 전용 모기지 적용 대상 여부 역시 계약 전 확인해야 할 중요한 부분입니다.

사전청약 당첨자는 무엇을 가장 주의해야 할까?

본청약이 자동으로 완료되는 것은 아닙니다

과거 성남복정2 A1 사전청약에 당첨됐다고 해서 이번 본청약 절차가 자동으로 완료되는 것은 아닙니다.

사전청약 당첨자는 정해진 기간에 직접 본청약을 신청하고 주택타입 선택 절차를 진행해야 합니다.

신청기간은 8월 31일부터 9월 1일까지입니다.

이후 9월 2일 주택타입 배정 결과를 확인해야 하며, 본청약을 진행하지 않으려는 경우에는 별도로 정해진 포기기간도 확인해야 합니다.

본청약 일정이 지나면 사전청약 당첨자로서의 권리에 영향을 받을 수 있으므로 기존 당첨자는 신규 신청자보다 일정 확인이 더 중요합니다.

신규 청약자는 무엇부터 확인해야 할까?

혼인·무주택·청약통장·소득·자산 순서로 확인하는 것이 편합니다

신규 신청자는 경쟁률보다 자신의 청약자격을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

가장 먼저 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 가운데 어느 자격으로 신청할 수 있는지 확인합니다.

두 번째로 본인과 배우자 등 세대구성원의 무주택 여부를 확인합니다.

세 번째로 청약통장의 가입기간과 납입인정횟수를 확인합니다.

그다음에는 가구의 소득과 총자산이 기준 안에 들어오는지 살펴봐야 합니다.

마지막으로 지역우선 공급조건과 당첨자 선정방법을 모집공고와 대조해야 합니다.

청약이 가능하다는 것과 당첨확률이 높은 것은 다른 문제이므로 성남시 거주기간 등 지역우선 조건도 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

성남복정2 A1 청약은 어디에서 신청할까?

LH 청약플러스에서 신청합니다

성남복정2 A1 본청약은 LH 청약플러스 인터넷 홈페이지 또는 모바일을 통해 신청할 수 있습니다.

신청하기 위해서는 LH가 인정하는 인증수단을 미리 준비해야 합니다.

공동인증서와 금융인증서, 네이버인증서 등 이용 가능한 인증수단 가운데 자신이 사용할 인증방식을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

모바일로 신청한다면 LH 청약플러스 앱을 설치하고 로그인까지 미리 해보는 편이 안전합니다.

특히 접수 마지막 날인 9월 8일에는 신청자가 몰릴 수 있으므로 마감시간 직전에 접속하는 것은 피하는 것이 좋습니다.

성남복정2 A1 문의 전화번호는 어디일까?

분양상담은 031-699-2006으로 문의할 수 있습니다

성남복정2 A1 신혼희망타운과 관련해 공고문만으로 판단하기 어려운 내용은 분양상담 전화번호를 통해 확인할 수 있습니다.

성남복정2 A1 분양 관련 상담번호는 031-699-2006입니다.

LH 대표 콜센터는 1600-1004입니다.

청약자격이나 사전청약 당첨자의 본청약 절차, 신청기간, 제출서류처럼 개인별로 판단이 달라질 수 있는 내용은 임의로 해석하기보다 청약 전에 직접 확인하는 것이 안전합니다.

특히 모집공고가 정정되는 경우에는 최초 공고와 최신 공고의 내용이 달라질 수 있으므로 실제 신청 직전에 최신 모집공고도 반드시 확인해야 합니다.

성남복정2 A1 청약 전 확인할 7가지

일정과 자격, 자금계획을 함께 확인해야 합니다

성남복정2 A1 본청약을 준비한다면 다음 7가지는 신청 전에 반드시 점검하는 것이 좋습니다.

첫째, 사전청약 당첨자인지 신규 청약자인지 확인해야 합니다. 두 대상의 본청약 일정이 다릅니다.

둘째, 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 가운데 어느 신청자격에 해당하는지 확인해야 합니다.

셋째, 본인과 배우자 등 세대구성원의 무주택 여부를 확인해야 합니다.

넷째, 청약통장의 가입기간과 납입인정횟수를 점검해야 합니다.

다섯째, 가구의 소득과 총자산 기준을 확인해야 합니다.

여섯째, 약 8억원 수준의 분양가격을 기준으로 계약금과 중도금, 잔금 마련계획을 계산해야 합니다.

일곱째, 실제 청약 신청 전에는 LH 청약플러스의 최신 모집공고와 정정공고를 다시 확인해야 합니다.

성남복정2 A1 신혼희망타운은 전체 892세대 규모 가운데 공공분양 594세대가 공급될 예정이며, 신규 본청약은 2026년 9월 7일부터 9월 8일까지 진행됩니다.

기존 사전청약 당첨자는 이보다 앞선 8월 31일부터 9월 1일까지 본청약 신청과 주택타입 선택을 진행합니다.

당첨자 발표는 9월 17일, 서류제출은 9월 29일부터 10월 1일까지, 계약은 12월 7일부터 12월 10일까지 예정되어 있습니다.

이번 청약은 성남이라는 입지와 신혼희망타운이라는 점만 볼 것이 아니라 594세대라는 공급물량, 약 8억원 수준의 분양가격, 무주택·소득·자산 조건과 2030년 입주까지의 장기 자금계획을 함께 확인해야 하는 청약입니다.

공고내용이나 자신의 자격이 애매하다면 성남복정2 A1 분양상담 031-699-2006 또는 LH 콜센터 1600-1004를 통해 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

질문 1

Q. 성남복정2 A1 신혼희망타운은 몇 세대를 모집하나요?

A. 성남복정2 A1 단지는 전체 892세대 규모이며, 이번 신혼희망타운 공공분양으로 총 594세대가 공급될 예정입니다. 55.97A형 496세대, 55.97B형 40세대, 55.98C형 22세대, 56.94T형 36세대로 구성됩니다.

질문 2

Q. 성남복정2 A1 신규 본청약 신청일은 언제인가요?

A. 신규 본청약은 2026년 9월 7일 오전 10시부터 9월 8일 오후 5시까지 진행됩니다. 기존 사전청약 당첨자는 이보다 앞선 8월 31일부터 9월 1일까지 별도의 본청약 절차를 진행합니다.

질문 3

Q. 성남복정2 A1 청약 문의 전화번호는 몇 번인가요?

A. 성남복정2 A1 신혼희망타운 분양상담 전화번호는 031-699-2006입니다. LH 대표 콜센터 1600-1004를 통해서도 청약 일정과 신청방법 등을 문의할 수 있습니다.